Что поможет сургутянам избавиться от бесхозных территорий

Горы мусора летом и непролазные сугробы зимой — такая картина стала привычной для некоторых сургутян. При этом речь идет не о заброшенных пустырях на окраинах — эти участки находятся в самом центре жилых кварталов. О них знают и жители, и власти, но порядок здесь не наводится месяцами.

Причина — в юридической коллизия, которая стала очевидна после длительного процесса межевания. Согласно кадастровой карте, такие территории буквально «принадлежат никому». При нарезке участков под многоквартирные дома эти зоны не вошли в состав придомовых территорий, но и на баланс муниципалитета приняты не были.

В итоге сложилась интересная ситуация. Управляющие компании не имеют права тратить деньги собственников на уборку земли, которая не принадлежит дому. Это нецелевое использование средств. В то же время городские службы не включают эти зоны в муниципальные контракты на очистку.

Мусор, сугробы и следы выгула собак: примерно так выглядит почти благоустроенная территория, которая находится за храмом на Мелик-Карамова. Тут есть лестница, столбы освещения, которые, правда, по словам людей, не работают. Эта территория — одна из «серых зон» города: то есть благоустройство тут вроде как частично сделали, но хозяина, который должен содержать территорию, пока не определили. Поэтому сургутяне вынуждены ее использовать хоть как-то.

Переместимся на другую локацию — во двор между домами на улице Островского и Бажова. Здесь мы видим аналогичную ситуацию: общая неухоженность территории, мусор и детская площадка, которой, вероятнее всего, уже давным-давно требуется замена.

Обнадеживает одно — подобных «бесхозных» мест в городе с каждым годом становится все меньше. Только за прошлый год уже больше десятка локаций получили официальный статус и хозяина. Сейчас «на карандаше» у администрации города еще 15 таких территорий. Как отмечают чиновники, такие «бесхозные территории» в Сургуте существовали всегда. Как правило, это детские площадки, придомовые территории и проезды.

Все дело в особенностях межевания: когда формировалась кадастровая карта, в расчет брали только землю непосредственно под строениями. Прилегающие к границам участки не попадали в поле зрения специалистов, из-за чего и возникла так называемая «межполосица» — зазоры на карте, за содержание которых никто не отвечает. «Мы рассматриваем, кому эту территорию отнести. Мы должны выполнить либо увеличение этого земельного участка, либо уменьшение, либо просто эту территорию образовать в тех границах, в которых она есть», — пояснила главный архитектор Сургута Елизавета Припутень.

Власти поставили амбициозную цель — полностью ликвидировать «бесхозные» территории в городе до конца прошлого года. Однако, как пояснили в мэрии, до конца выполнить эту задачу не удалось. Причиной, по словам чиновников, стали сложности, связанные с земельным законодательством, а также необходимостью согласований с собственниками и управляющими. Как правило, постановка на кадастровый учет «ничьих» территорий проходит без затруднений. Однако в ситуациях с участками, которые фактически уже кем-то используются (например, под стихийные парковки), возникает ряд юридических нюансов. «В большей степени земельные участки стоят на кадастровом учете, а образовались вот эти межполосицы, которые требуют решения, согласия смежного земельного участка, кому эта территория отойдет. Поэтому это процесс небыстрый. У нас в рамках рабочих встреч этот процесс будет решаться. Мы будем получать согласие собственника и проводить работу по постановке этих участков на кадастровый учет», — рассказала Елизавета Припутень.

Тем не менее, комплексная работа по всем микрорайонам Сургута продолжается. Постепенно, пусть и не так быстро, как хотелось бы и властям, и бизнесу, и простым жителям, количество благоустраиваемых участков растет: на них наводят порядок и закрепляют ответственных.

Яркий пример — территория между детским садом «Сибирячок» и школой №9. Год назад тротуар там никто не чистил. Жителям приходилось буквально самим прокладывать тропинки. Сейчас, по данным мэрии, за эту зону назначены ответственные лица. Еще один проект — тот самый двор между домами на улицах Бажова и Островского. Если жители согласятся передать землю городу, с большой вероятностью там появится сквер.

Преобразование ждет и территорию за храмом на Мелик-Карамова: в будущем ее планируют включить в масштабный проект благоустройства. Как подчеркивают в администрации, пока длятся юридические процедуры по постановке неразграниченных территорий на учет, вся нагрузка по поддержанию порядка ложится на плечи муниципалитета. «По инцидентам, по заявлениям, обращениям. Когда мы понимаем, что территория никем не обслуживается, администрация города своими силами принимает какие-то меры по очищению данной территории», — прокомментировала Елизавета Припутень.

В итоге путь от «бесхоза» к благоустройству ложится на плечи не только властей, но и самих сургутян. Как рассказали в мэрии, о подобных «межполосицах» они иногда узнают только после обращения неравнодушных жителей. И, возможно, каждый сквер, тротуар или придомовая территория, на которую обратят внимание люди, поможет понятию «бесхоз» уйти в прошлое, чтобы на их месте появились благоустроенные зоны, даже если там пока нет хозяина.

Анна Рухайло