Проект реконструкции центрального рынка Сургута вызвал споры среди депутатов

Что останется на центральном рынке Сургута, собственно, от самого рынка? Горячую дискуссию в городской думе вызвал вопрос реконструкции этого объекта. Депутатам для ознакомления был представлен отчет о ходе выполнения инвестиционного проекта, соглашение о котором город заключил еще три года назад. Что возмутило в нем некоторых депутатов? И как изменится знаковый для города объект?

Центральный рынок Сургута. Реконструировать и привести в современный вид здание, построенное в конце 90-х, взялся частный инвестор, ООО «Торговая индустрия». Договор аренды на срок 25 лет компания заключила три года назад. И внешне за это время рынок не особо изменился. Что сделано и когда мы получим видимый результат — один из вопросов, прозвучавших в думе Сургута. «В этом году жители города красоту какую-то увидят, фасад хотя бы с одной стороны?» — поинтересовался заместитель председателя Думы Сургута Виктор Пономарев.

Представитель компании «Торговая индустрия» сообщил депутатам: эти три года инвестор не сидел сложа руки. Проведено обследование объекта, подготовлен и уже прошел экспертизу проект реконструкции. Меняются сети электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения. Сейчас завершаются работы по ремонту бывшего обувного магазина. А над центральным залом разбирают кровлю, ее к осени должны практически сделать заново. Торговые ряды пока перевели в другой зал. «В октябре мы завершим реконструкцию кровли. Без реконструкции кровли мы не можем делать фасад. Как только будет завершена кровля, мы приступаем к фасадным работам по центральной части. К октябрю месяцу у нас будет полностью благоустроенная левая сторона с точки зрения благоустройства», — заверил представитель ООО «Торговая индустрия» Олег Клесов.

В результате реконструкции площадь центрального рынка увеличится практически на треть за счет дополнительных пристроек. Новость, казалось бы, позитивная. Но, как говорится, есть нюанс: торговые залы для фермеров вместе с фудкортом займут здесь около трети пространства. Остальное — рестораны, их в здании должно открыться 4, и крупный сетевой магазин. У некоторых депутатов это вызвало недоумение. «Я считаю, что это просто обман. По-хитрому влезли в центр, ничего не заплатили за то, что они там разместились — самое центральное место города. И потихонечку, развивая свой ресторанный бизнес, будут получать огромные прибыли, а городу — ноль от этого», — негодует депутат Думы Сургута Евгений Барсов.

У инвестора, конечно, другое видение ситуации. Изначально планировалось вложить в объект 220 миллионов. Но в ходе экспертизы выяснилось, что здание находится в гораздо худшем состоянии, чем предполагалось. И теперь реконструкция выливается уже в 350 миллионов, из которых более 100 — уже вложены.

— Первое, в самом начале, с точки зрения слов про обман и про «влезли», — начал парировать Клесов.

— Про хитрость, — поправил Барсов.

— Нет, вы тоже это произнесли. Первое, мы с самого начала участия в концепции говорили о том, где будет ресторанная зона, где будет зона фудкорта, где будет зона торговли. Поэтому, с точки зрения функционального назначения, никакого обмана нет. Концепция была изначально создана, ее выбирал город. Мы ее придерживаемся.

Заступился за инвестора депутат Болтов. Он оценивает эту ситуацию и как житель, и как бизнесмен. И говорит, без привлечения сетевого магазина проект просто не окупился бы. «Для меня было критичным, что этот объект позиционировался как городской рынок. Сейчас там в арендном плане появился магазин „Перекресток“. Мы разговаривали на инвестсовете об этом, что это спорный момент. И дальше возникает дилемма. Я, как горожанин, не хочу видеть этот сарай ближайшие 10 лет. Ведь через 5 лет, скорее всего, он проломится крышей и его надо просто закрыть. Или мы надеемся, хоть не к 1926, но к 1927 году, увидеть нормальное здание, в котором будет городской рынок», — рассуждает Владимир Болотов.

Депутат говорит, и сам присматривался к этому проекту. Но от идеи инвестировать в центральный рынок отказался. «Он сейчас заплатит порядка 300 миллионов в не свой объект, в муниципальный. Для меня было принципиальным условием, чтобы я по итогам инвестирования стал собственником. Когда сказали, что исключительно аренда, я пояснил, мне это невыгодно. Но извините, у нас лишь сумасшедшие готовы вложить в чужой объект 300 миллионов. Здание аварийное, я вам ответственно заявляю, там сумасшедшие теплопотери», — объяснил Владимир Болотов.

Так или иначе, инвестор обещает закончить все работы на центральном рынке Сургута в 2027 году. Ну а для депутатов этот объект стал еще одним вызывающим споры инвестиционным проектом мэрии. Смог бы город в ближайшие годы найти средства для реконструкции рынка? Сомнительно. Инвестор необходим. Но при этом всем понятно — предприниматель всегда ищет способ получить максимальную выгоду от своих вложений. И находит. Что мы и видим сейчас на примере центрального рынка.